📈 Какой нужен капитал для пассивного дохода?
Ну что определились с суммой пассивного дохода? Наверняка полезли в голову запредельные суммы - 200 тысяч, 500 тысяч, миллион рублей.
Хочется все и сразу. А если ближе к реализму!
Представьте, что у вас все есть: квартира, машина, дача и откладывать уже ничего не надо. Все цели достигнуты. Кредиты погашены. Какая тогда вам нужна сумма в месяц на проживание? 30 тысяч, 40 тысяч, 50 тысяч рублей?
В голове крутятся мысли - как так мне хочется большего! Все нужно начинать с малого. Достигнете этой суммы и никто не запрещает ее увеличить. Идём по принципу от малого к большему.
Переходим к самому интересному.
Как же вычислить стоимость пассивного дохода?
В интернете не раз находила рекомендации: Делать расчет исходя из статистики продолжительности жизни.
Например, по статистике женщины в России проживают до 70 лет. Решили вы оставить трудовую деятельность в 50. Значит нужно обеспечить себя на 20 лет жизни. А если проживаете до 80. Нищенствовать что ли оставшиеся 10 лет?
Столкнуться в жизни с ситуацией, когда друзья собрались в путешествие, а вы сообщаете что по плану все пора памятник заказывать совсем не хочется. Грубо, но правдиво. Такой вариант не подходит.
Нужно чтобы деньги были всегда пока живётся и тратить нужное количество денег. Поэтому нам нужен постоянный доход.
Вот каким просчетом пользуюсь я и считаю, что он удовлетворяет моему запросу:
Допустим вы остановились на сумме дохода 30 тысяч рублей в месяц.
За год это 30 тысяч × 12 = 360 тысяч рублей (обычно доходность считается в годовых). То есть 360 тысяч рублей – это проценты, на которые вы хотите жить.
Сколько процентов?
Возьмите 5-7 процентов годовых. Именно такую доходность приносят надёжные вложения с гарантией сохранности.
В итоге 360 тысяч рублей – это 7 процентов в год. А 100 процентов (весь капитал) – величина X (неизвестное). Дальше школьная программа по алгебре: Х = 360 тысяч × 100: 7 = 5,15 миллиона рублей.
На этот капитал можно приобрести квартиру для сдачи в аренду, а часть оставить под проценты и получать в сумме аренда + проценты 30 тысяч рублей ежемесячно.
Таким образом, стоимость цели «пассивный доход 30 тысяч рублей в месяц» составляет 5,15 миллиона рублей. Внесите эти цифры в смету целей.
Как вы распорядитесь своими деньгами зависит от принятой вами стратегии.
Сейчас главное определиться с суммой, а о создании пассивного дохода я обязательно напишу в своих статьях.
👉 Например, купить квартиру для дальнейшей сдачи в аренду можно и за 2 года с зарплатой в 30 000 рублей. Как это возможно рассказывает мой коллега переходите https://vk.cc/7X4gVj
С вами была Екатерина Крутикова
Приятного Вам дня!
